Haus 1
- Wohnfläche160 m²
- Carports2
- Garten76 m²
- Gartenterrasse9,8 m²
- Dachterrasse32,4 m²
- Lagestrassenseitig
CHF 1'095'000
Neubau · Verkauf ab Plan · Gunzgen SO
Allmend 21.
Zwei Doppelhaushälften am Siedlungsrand. Je 160 m² Wohnfläche auf drei Geschossen, eigener Garten und 32 m² Dachterrasse.
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 5 + Wohnen
- Dachterrasse
- 32,4 m²
- Untergeschoss
- 68,4 m²
- Heizung · Luft/Wasser
- Wärmepumpe
- Carports
- 2 je Haus
Die Häuser
Zwei Häuser. Gleich gut geschnitten, eigener Charakter.
Beide Häuser sind spiegelgleich geplant: offenes Erdgeschoss mit 60 m² Wohnen, Essen und Kochen, drei Zimmer und Familienbad im Obergeschoss, zwei weitere Zimmer mit Dusche und Dachterrasse im Attikageschoss. Darunter ein Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche, Technik und Abstellraum.
Der Unterschied liegt draussen: Haus 1 liegt näher an der Zufahrt, Haus 2 am Feldrand mit dem grösseren Garten.
Haus 2
- Wohnfläche160 m²
- Carports2
- Garten109 m²
- Gartenterrasse9,8 m²
- Dachterrasse32,4 m²
- Lageam Feldrand
CHF 1'095'000
Grundrisse
Geschoss für Geschoss durch das Haus.
- 15,8 m²
- Zimmer 515,7 m²
- Dusche/WC5,3 m²
- Dachterrasse32,4 m²
- Zimmer 115,9 m²
- Zimmer 218,4 m²
- 18,7 m²
- 9,1 m²
- Flur3,9 m²
- 60,4 m²
- Entrée4,6 m²
- WC2,3 m²
- Gartenterrasse9,8 m²
- Hobbyraum37,3 m²
- Abstellraum15,1 m²
- Technik8,1 m²
- Waschküche7,9 m²
Raumflächen netto gemäss Plan der Architektin. Wohnfläche je Haus: 160 m². Unterstrichene Räume zeigen eine Visualisierung.
Innenräume
So kann es sich anfühlen.
Visualisierungen sind unverbindlich und zeigen eine mögliche Möblierung. Massgebend sind Pläne und Baubeschrieb.
Aussicht
Der Blick von der Dachterrasse.
Visualisierung der Aussicht. Grundlage sind das Luftbild und die Geländehöhen von swisstopo in der jeweiligen Blickrichtung; die tatsächliche Aussicht kann abweichen.
Lage
Ruhig am Feld. Schnell auf der A1.
Die Allmendstrasse liegt am nordöstlichen Siedlungsrand von Gunzgen im Gäu, zwischen Olten und Solothurn. Die Parzelle grenzt an Landwirtschaftsland, das heute keiner Bauzone angehört.
- Autobahnanschluss Egerkingen (A1/A2)6 Min.
- Olten, Bahnhof14 Min.
- Aarau27 Min.
- Solothurn27 Min.
- Basel33 Min.
- Bern46 Min.
- Zürich, Hauptbahnhof56 Min.
Fahrzeit mit dem Auto ohne Verkehr, gerechnet mit OpenStreetMap-Routing am 31.10.2026. Bauzonen: Bauzonen Schweiz (harmonisiert), geo.admin.ch.
Finanzierung
Passt ein Haus zu Ihrem Budget?
Eine erste Einschätzung nach den Regeln, mit denen Schweizer Banken üblicherweise rechnen: mindestens 20 % Eigenmittel, kalkulatorisch 5 % Zins und 1 % Unterhalt, die zweite Hypothek innert 15 Jahren amortisiert. Die Wohnkosten sollen ein Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
Ihre Einschätzung · Kaufpreis CHF 1'095'000
- Anteil Wohnkosten am Einkommen
- Hypothek
- Belehnung
- Kalkulatorische Kosten pro Jahr
- Nötiges Einkommen bei diesen Eigenmitteln
- Mindest-Eigenmittel
Richtwert ohne Gewähr. Die Finanzierungszusage erteilt Ihre Bank.
Kauf ab Plan
Fünf Schritte zum eigenen Haus.
- 01
Unterlagen
Sie erhalten Pläne, Baubeschrieb und Kaufbedingungen und klären offene Fragen persönlich mit uns.
- 02
Finanzierung
Ihre Bank bestätigt die Finanzierung. Gerne nennen wir Ansprechpartner.
- 03
Reservation
Mit der Reservation ist Ihr Haus für Sie gesichert.
- 04
Beurkundung
Kauf- und Werkvertrag werden notariell beurkundet.
- 05
Bau und Übergabe
Rund 14 Monate Bauzeit ab Baustart, danach die Schlüsselübergabe.
Planstand Baueingabe vom 02.04.2026. Die Baubewilligung ist erteilt. Bauzeit und Termine sind Planwerte.
Anfrage
Unterlagen anfordern oder Haus reservieren.
Sie erhalten die vollständige Verkaufsdokumentation mit Plänen und Baubeschrieb. Wir melden uns persönlich, in der Regel innert zwei Arbeitstagen.
Direkt: +41 55 508 01 39 · [email protected]
Verkauf durch Bellevue Estates im Auftrag der Bauherrschaft. Flächen gemäss Plänen der Architektin (Planstand Baueingabe, 02.04.2026); Wohnfläche je Haus 160 m². Die Baubewilligung ist erteilt. Änderungen bleiben vorbehalten. Massgebend sind ausschliesslich die Verkaufsdokumentation und die beurkundeten Verträge. Preise in CHF.