Mieter melden sich direkt bei Ihnen.
Rückfragen, Anliegen und kleine Konflikte landen mitten in Ihrem Arbeitstag.
Hausverwaltung für Vermieter und Immobilieneigentümer
Eigentümer bleiben.
Die Verwaltung abgeben.
Mieteranliegen, Unterhalt und Abrechnungen laufen weiter – auch wenn Ihr Alltag voll ist. Bellevue übernimmt die vereinbarte Hausverwaltung mit einem eigenen Team. Sie behalten den Überblick und entscheiden über die wichtigen Fragen.
Verwaltungsangebot anfragenObjekt vorstellen. Umfang besprechen.
Vor dem ersten Gespräch
Was übernimmt Bellevue konkret?
Mieterbetreuung, kaufmännische Verwaltung und die Koordination des Unterhalts – in dem Umfang, den wir mit Ihnen im Mandat vereinbaren.
Kann ich meine heutige Verwaltung wechseln?
Wir klären mit Ihnen den bestehenden Vertrag, mögliche Termine und die geordnete Übernahme der Unterlagen.
Behalte ich die Kontrolle?
Ja. Aufgaben, Freigaben, Information und Ihre Ansprechpartner werden vor der Zusammenarbeit gemeinsam festgelegt.
Eigenes Verwaltungsteam
Hausverwaltung innerhalb von Bellevue.
Vereinbarter Leistungsumfang
Aufgaben und Zuständigkeiten vorab klären.
Mit Blick auf die Substanz
Verwaltung, Unterhalt und Eigentümerziele verbinden.
Ihre Ausgangslage
Eine Immobilie soll Bestand haben.
Nicht ständig auf Ihrer To-do-Liste stehen.
Reparaturen bleiben an Ihnen hängen.
Offerten einholen, Handwerker koordinieren und der Erledigung nachgehen kostet Zeit.
Die Administration wächst mit.
Mietzinszahlungen, Belege und Abrechnungen brauchen laufende Aufmerksamkeit.
Ihnen fehlt der Überblick.
Sie möchten erkennen, was erledigt ist, welche Kosten entstehen und wo Sie entscheiden müssen.
Ihre Verwaltung reagiert zu wenig.
Wenn Sie selbst ständig nachfragen müssen, bleibt die erhoffte Entlastung aus.
Ein Wechsel wirkt aufwendig.
Verträge, Schlüssel und Unterlagen sollen geordnet ankommen, ohne dass der Alltag der Liegenschaft liegen bleibt.
Raum für Ihre Entscheidung
Sie dürfen Eigentümer sein.
Ohne jeden Tag Verwalter zu sein.
Eine Liegenschaft zu besitzen heisst nicht, jede Anfrage und jede Reparatur selbst erledigen zu müssen. Gute Verwaltung beginnt damit, Aufgaben und Entscheidungen sauber zu verteilen: Was erledigt Bellevue, wann werden Sie informiert und wofür braucht es Ihre Freigabe?
- Eine feste Anlaufstelle für Verwaltungsanliegen
- Vereinbarte Freigaben und Zuständigkeiten
- Informationen, mit denen Sie entscheiden können
Warum Verwaltung oft bei Ihnen landet
Entlastung braucht mehr
als jemanden, der Anfragen weiterleitet.
Ohne geregelte Zuständigkeiten wandern selbst kleine Aufgaben wieder zu Ihnen zurück. Ein Verwaltungsmandat muss deshalb festlegen, wer Mieter betreut, Zahlungen und Belege führt, Unterhalt organisiert und Entscheidungen vorbereitet.
01Aufgaben02Freigaben03Information
Ihr Verwaltungsmandat
Die Bellevue-Hausverwaltung.
Ein Mandat, das zu Ihrer Liegenschaft passt.
Wir klären zuerst Ihre Immobilie, den heutigen Betreuungsbedarf und Ihre Erwartungen. Passt das Mandat, erstellen wir ein Angebot mit nachvollziehbaren Aufgaben und Honorar. Bei einer Zusammenarbeit stimmen wir die Übernahme und den laufenden Austausch mit Ihnen ab.
Mieter & Anliegen
Anlaufstelle für laufende Mietverhältnisse, Korrespondenz und administrative Anliegen.
Für Sie bedeutet dasEin geregelter Kontakt im Immobilienalltag.
Zahlen & Unterlagen
Mietzinskontrolle, Belegführung und vereinbarte Abrechnungen im Verwaltungsmandat.
Für Sie bedeutet dasDie Informationen Ihrer Liegenschaft geordnet an einem Ort.
Unterhalt & Eigentümer
Arbeiten koordinieren, Offerten einholen und Entscheidungen innerhalb der vereinbarten Freigaben vorbereiten.
Für Sie bedeutet dasSie sehen, wo Handlungsbedarf besteht und entscheiden über Ihre Investitionen.
Ihre Situation zählt
Ein Verwaltungsmandat.
Für Ihre heutige Ausgangslage.
Sie verwalten noch selbst.
Sie möchten Aufgaben abgeben und im Vorfeld genau wissen, welche Verantwortung bei Ihnen bleibt.
Sie möchten die Verwaltung wechseln.
Sie suchen eine verlässliche Betreuung und einen geordneten Übergang aus dem bestehenden Mandat.
Ihr Bestand verändert sich.
Eine weitere Liegenschaft, eine Erbschaft oder eine neue Eigentümerkonstellation erhöht den Betreuungsbedarf.
Die richtige Zusammenarbeit
Passt unsere Hausverwaltung
zu Ihrem Eigentum?
Das spricht für ein Gespräch.
- Sie möchten die laufende Verwaltung einer Liegenschaft übertragen.
- Sie wünschen klare Aufgaben, Freigaben und einen geregelten Austausch.
- Sie möchten Unterhalt und laufende Administration gemeinsam betrachten.
- Sie sind bereit, den bisherigen Stand und die Objektunterlagen mit uns zu besprechen.
Hier braucht es einen anderen Weg.
- Sie suchen ausschliesslich die einmalige Vermittlung eines neuen Mieters.
- Sie möchten nur einen Hauswart- oder Reinigungsauftrag vergeben.
- Sie erwarten eine garantierte Rendite oder den vollständigen Wegfall aller Eigentümerentscheide.
Was sich im Ablauf ändert
Weniger nachfassen.
Besser über Ihre Immobilie entscheiden.
Die offene Ausgangslage
- Viele einzelne Kontakte und Rückfragen
- Unterlagen und offene Aufgaben verstreut
- Unklar, was ohne Ihre Zustimmung erledigt wird
Mit Bellevue konkret werden
- Eine vereinbarte Anlaufstelle für die Verwaltung
- Verwaltungsaufgaben im zusammenhängenden Mandat
- Geregelte Freigaben und ein abgestimmter Informationsfluss
Menschen mit Verantwortung
Ein eigenes Team für die Verwaltung.
Fachwissen für die Immobilie dahinter.
Hausverwaltung, Planung und Bauleitung gehören bei Bellevue zum eigenen Team. Architektur und Bauausführung übernehmen externe Fachpartner. Für Ihr Verwaltungsmandat legen wir fest, welche Aufgaben wir übernehmen und wann weitere Fachleute beigezogen werden.
Ihr VerwaltungsmandatUmfang · Honorar · ZuständigkeitenDen konkreten Leistungsumfang und die zuständigen Personen besprechen wir vor der Mandatsvergabe mit Ihnen.
Der Ablauf
Von Ihrer Anfrage
zum betreuten Verwaltungsalltag.
- 01
Liegenschaft vorstellen
Objekt, Umfang und Ihre heutige Verwaltung schildern.
Ihre Ausgangslage verstehen - 02
Mandat abstimmen
Aufgaben, Informationsbedarf, Freigaben und Honorar besprechen.
Ein passendes Verwaltungsangebot - 03
Übernahme vorbereiten
Termine, Unterlagen und die Zusammenarbeit mit der bisherigen Verwaltung klären.
Ein geordneter Übergang - 04
Laufend betreuen
Die vereinbarten Aufgaben übernehmen und Sie zu offenen Entscheidungen informieren.
Ein geregelter Verwaltungsalltag
Vor Ihrer Anfrage
Gute Verwaltung beginnt
mit geklärten Fragen.
Geht es hier auch um die Suche nach einem neuen Mieter?
Diese Seite richtet sich an Eigentümer, die ein Mandat für die laufende Hausverwaltung vergeben möchten. Eine einmalige Mietervermittlung ist nicht Gegenstand dieser Anfrage.
Was kostet die Hausverwaltung?
Das Honorar richtet sich nach Objekt, Umfang und vereinbarten Leistungen. Passt die Betreuung zu Ihrem Objekt und unserem Leistungsumfang, erstellen wir ein darauf abgestimmtes Angebot. Zusatzaufgaben und ihre Konditionen werden separat geklärt.
Kann ich mit einer einzelnen Liegenschaft anfragen?
Ja. Beschreiben Sie das Objekt, die Anzahl Einheiten und die gewünschte Betreuung. Wir klären anschliessend, ob und in welchem Umfang ein Mandat passt.
Wie läuft ein Verwaltungswechsel ab?
Zuerst prüfen wir gemeinsam den bestehenden Vertrag und mögliche Übergabetermine. Danach stimmen wir ab, welche Unterlagen und Zugänge für die Übernahme benötigt werden. Eine Kündigung erfolgt nicht automatisch durch Ihre Anfrage.
Welche Entscheidungen bleiben bei mir?
Als Eigentümer behalten Sie die Entscheidungshoheit. Welche Aufgaben Bellevue selbständig erledigt und wofür Ihre Freigabe notwendig ist, halten wir im Mandat fest.
Betreuen Sie auch Stockwerkeigentum?
Sie können auch für eine Stockwerkeigentümergemeinschaft anfragen. Die Zuständigkeit für die Mandatsvergabe und der konkrete Leistungsumfang werden für die Gemeinschaft gesondert geklärt.
Lernen wir Ihre Immobilie kennen
Wie viel Verwaltung
möchten Sie abgeben?
Erzählen Sie uns von Ihrer Liegenschaft und Ihrer heutigen Betreuung. Gemeinsam klären wir, welches Verwaltungsmandat für Sie sinnvoll ist.
Adin IkanovicBellevue Estates · Schindellegi SZ
Sie fragen ein Verwaltungsangebot an. Eine Mandatsübernahme wird erst nach gemeinsamer Abstimmung vereinbart.