«Muss ich mich selbst um den Umbau kümmern?»
Die operative Projektarbeit und Ihre Rolle als Kapitalgeber werden in der Beteiligung getrennt geregelt. Vor einer Entscheidung sehen Sie, wer das konkrete Vorhaben umsetzt.
Für vermögende Privatpersonen und Unternehmer, die sich an Schweizer Immobilienprojekten beteiligen möchten
Investieren Sie in konkrete Immobilienprojekte – und verstehen Sie, wie daraus Wert entstehen soll.
Lernen Sie die Projektentwicklung von Bellevue aus Investorensicht kennen: das Objekt, die geplanten Veränderungen, die Beteiligungsstruktur und den Weg zum Verkauf. Damit Sie Chancen, Kapitaleinsatz und Risiken gemeinsam beurteilen können.
Adin Ikanovic · Bellevue Estates
Wie Bellevue ein Immobilienprojekt aus Investorensicht betrachtet
Immobilien aus eigener unternehmerischer Erfahrung.
Adin Ikanovic · Immobilienunternehmer
«Eine Zielrendite allein reicht mir nicht.»
Sie sollten nachvollziehen können, woraus das Ergebnis entstehen soll: Ankauf, Entwicklung, Kosten und Verkauf. Genau diese Zusammenhänge gehören in die Prüfung eines Projekts.
«Wie sicher ist mein eingesetztes Kapital?»
Eine Projektbeteiligung ist eine unternehmerische Anlage. Baukosten, Finanzierung und Verkauf können anders ausfallen als geplant; auch Kapitalverluste sind möglich. Struktur und Risiken werden am konkreten Projekt erläutert.
Ihr Anliegen genügt für den ersten Schritt.
Adin Ikanovic bekannt aus
Publireportage über Adin und seine Academy5eigene Wohnungsprojekte
realisiert und verkauftAdin und Projektpartner · Stand 11. Juni 2026
Publireportage über Adin und seine Academy5eigene Wohnungsprojekterealisiert und verkauftAdin und Projektpartner · Stand 11. Juni 2026
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In der Deutschschweiz zu Hause.Bellevue Estates · Schindellegi SZ
Eigener Ankauf und Projektentwicklung
Eigener Ankauf und Projektentwicklung
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Sie möchten in Immobilien investieren. Aber zuerst brauchen Sie mehr als eine attraktive Zahl.
Das Objekt bleibt hinter der Präsentation verborgen.
Eine Renditeerwartung ist schnell gezeigt. Sie wollen wissen, welche Immobilie dahintersteht, was sie heute bietet und was sich tatsächlich verändern lässt.
Ein eigener Kauf bindet Zeit und Verantwortung.
Objektsuche, Finanzierung, Planung und Umsetzung sind eigene Aufgaben. Sie möchten prüfen, ob eine Beteiligung besser zu Ihrer Rolle als Kapitalgeber passt.
Die entscheidenden Fragen kommen zu kurz.
Wer trägt welche Kosten? Wann kann Kapital zurückfliessen? Was geschieht bei einer Verzögerung? Diese Antworten gehören vor die Investitionsentscheidung.
Zuerst sollten Sie eines wissen
Es ist nicht Ihre Schuld, wenn Immobilienangebote leichter zu bewerben als zu beurteilen sind.
Ein schönes Gebäude macht die Wirtschaftlichkeit eines Vorhabens noch nicht sichtbar. Auch eine ausführliche Präsentation kann wichtige Abhängigkeiten offenlassen.
Sie müssen nicht jedes Gewerk selbst beurteilen. Sie brauchen verständliche Informationen darüber, wie das Vorhaben umgesetzt werden soll und welche Annahmen das Ergebnis beeinflussen.
Je klarer Objekt, Zuständigkeiten und Bedingungen vorliegen, desto gezielter können Sie Ihre Fragen stellen und eine eigenständige Entscheidung treffen.
Warum es bisher schwierig bleibt
Der Wert eines Projekts entsteht in der Umsetzung. Seine Risiken ebenfalls.
Ankauf, bauliche Massnahmen und Verkauf hängen zusammen. Verschieben sich Kosten oder Termine, verändert sich auch die wirtschaftliche Betrachtung. Eine isolierte Renditezahl bildet diese Abhängigkeiten nicht ab.
Deshalb beginnt eine belastbare Prüfung beim konkreten Objekt und seinen Unterlagen. Erst danach lässt sich beurteilen, wie eine Beteiligung zu Ihrem Zeithorizont und Ihrer Risikobereitschaft passt.
Der Bellevue-Ansatz
Ein konkretes Vorhaben. Eine verständliche Beteiligung. Eine bewusste Entscheidung.
Bellevue verbindet die Entwicklung eigener Immobilienprojekte mit dem Investorenbereich. Im persönlichen Austausch klären wir Ihr Interesse und ob ein konkretes Vorhaben für eine weitere Prüfung infrage kommt.
Für Ihre Entscheidung sind die jeweiligen Projekt- und Vertragsunterlagen massgeblich. Beteiligungsform, Mindestbetrag, Laufzeit, Kosten und zuständige Gesellschaft gehören zur Erklärung des konkreten Angebots.
Das Vorhaben verstehen
Sie betrachten die Immobilie und die geplante Veränderung im Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Planung.
Ihre Rolle bewusst wählen
Sie prüfen eine Beteiligung als Kapitalgeber und lernen die Verantwortlichen für die operative Umsetzung kennen.
Die richtigen Fragen stellen
Kosten, Zeitplan, Finanzierung, Verkauf und mögliche Abweichungen werden gemeinsam betrachtet.
Aus eigener Projekterfahrung lernen
Die dokumentierten Eigenprojekte geben Ihnen Einblick in die bisherige Immobilienarbeit von Adin und Projektpartnern.
Investmentgespräch anfragenPersönliche Rückmeldung innerhalb von zwei Arbeitstagen
Die Zusammenarbeit im Detail
Diese Aufgaben bringen Ihr Vorhaben weiter.
Objekt und Entwicklungsansatz
Was ist vorhanden? Welche Veränderung ist vorgesehen? Welche Prüfungen und Massnahmen braucht das Projekt? Diese Punkte beschreiben die Grundlage des Vorhabens.
Wirtschaftliche Betrachtung
Ankaufs- und Projektkosten, Finanzierungsbedarf sowie Annahmen zum Verkauf werden in den jeweiligen Unterlagen erläutert. Planwerte sind keine zugesicherten Ergebnisse.
Beteiligung und Zuständigkeiten
Sie erfahren, welche Gesellschaft Vertragspartnerin ist, wie Sie beteiligt werden und wer welche Aufgaben übernimmt. Die Bedingungen werden vor einer Zeichnung offengelegt.
Verlauf und Kapitalrückfluss
Der vorgesehene Zeitplan, die Berichterstattung und die Bedingungen einer Rückzahlung oder Ausschüttung werden projektspezifisch festgelegt.
Echte Projekte. Sichtbare Veränderung.
Eigene Verantwortung, die Sie sich ansehen können.
Lehnisweidstrasse 32 · Widen AG
Vom vorhandenen Wohnraum zur modernisierten Wohnung.
- Ausgangslage
- Eine bestehende 4,5-Zimmer-Wohnung mit älterem Innenausbau.
- Eigene Projektarbeit
- Die Bilder dokumentieren die Küche vor dem Umbau, den Rückbau und den modernisierten Zustand.
- Ergebnis
- Das eigene Wohnungsprojekt von Adin und Projektpartnern wurde im ersten Quartal 2026 verkauft.
Dokumentation eines eigenen Wohnungsprojekts. Die Perspektiven der Aufnahmen unterscheiden sich.
Ihr Gegenüber bei Bellevue
Immobilien sind eine persönliche Entscheidung. Verantwortung auch.
Wenn Sie über eine Liegenschaft oder eine Beteiligung entscheiden, möchten Sie wissen, wer dahintersteht. Adin Ikanovic steht als verantwortlicher Immobilienunternehmer hinter Bellevue Estates.
Eigene Projekte mit Partnern, dokumentierte Veränderungen und abgeschlossene Verkäufe bilden die Grundlage dieser Erfahrung. Sie lernen die Arbeit kennen, bevor Sie über eine Zusammenarbeit entscheiden.
Das passt zu Ihrem Vorhaben, wenn …
Sie möchten konkrete Schweizer Immobilienprojekte prüfen.
Sie können Kapital für die jeweilige Projektdauer binden.
Sie verstehen unternehmerische Risiken und lassen Ihre Beteiligung bei Bedarf unabhängig prüfen.
Eine Beteiligung setzt voraus, dass Sie Kapitalbindung und mögliche Verluste tragen können.
Ihr nächster Schritt
So beginnt die Zusammenarbeit mit Bellevue.
Interesse und Ziel nennen
Schildern Sie uns, was Sie an einer Immobilienbeteiligung interessiert und welche Fragen Sie zuerst klären möchten.
Den Zugang persönlich besprechen
Unser internes Team meldet sich innerhalb von zwei Arbeitstagen nach Eingang. Wir klären, ob Ihr Profil und ein konkretes Vorhaben für einen weiteren Austausch zusammenpassen.
Unterlagen prüfen und entscheiden
Wenn eine Beteiligung infrage kommt, prüfen Sie die konkreten Unterlagen und Bedingungen. Die Anfrage selbst löst keine Investition aus.
Ihre Fragen, klar beantwortet
Was Sie vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Ist mit der Anfrage bereits eine Investition verbunden?
Nein. Die Anfrage dient dem persönlichen Austausch. Eine Beteiligung setzt die Prüfung und den Abschluss der jeweiligen Unterlagen voraus.
Welche Mindestbeteiligung und Laufzeit gelten?
Massgeblich ist das konkrete Angebot. Mindestbetrag, Beteiligungsform, Kapitalbindung und Gesellschaft werden in den jeweiligen Unterlagen genannt.
Wie sind die Renditeangaben zu verstehen?
Ziele und Planrechnungen sind keine Garantie. Immobilienprojekte tragen unternehmerische Risiken bis hin zum Verlust eingesetzten Kapitals.
Welche Projekte kann ich bereits ansehen?
Auf der Projektseite finden Sie dokumentierte eigene Wohnungsprojekte von Adin und Projektpartnern, darunter Widen und Niederrohrdorf. Abgeschlossene Projekte sind keine Prognose für eine neue Beteiligung.
Lassen Sie uns Ihr Vorhaben besprechen
Lernen Sie die Immobilie hinter der Investitionsidee kennen.
Nennen Sie uns Ihr Interesse. Im persönlichen Gespräch klären wir, ob der nächste Schritt eine konkrete Projektprüfung für Sie sein kann.
Investmentgespräch anfragenEin internes Team. Eine persönliche Rückmeldung. Innerhalb von zwei Arbeitstagen.